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第两百五十二章 香港的大人物

晚八点

王子凡准时到达位于中环的大会堂,这是香港第一座公共文娱中心,于1962年3月2日落成开幕由官方机构香港康乐及文化事务署管理,,最主要功能就是为名流们等精英人士提供休闲娱乐,偶尔也会举办艺术相关庆典、节日,整体建筑非常简单,由两座独立的建筑物以及一个纪念花园组成,两座建筑高低分明,低座设有展览厅、剧院、音乐厅、礼品店、酒楼及餐厅,高座则设有演奏厅、展览馆、会议室、图书馆,此番舞会就是在低座音乐厅举行。

进入会场大厅,金黄色的格调及其耀眼,无论是装饰还是视觉效果都可以用富丽堂皇来形容,整个会场弥漫着一股皇家贵气,与其他几回聚会不同,这次有很多洋人参加,有洋行董事,有银行家,有政府高官,还有财经名人,个个都西装革履,气派不凡。

这些人才是香港真正的主人。

王子凡心中感叹,香港是华人的地盘,但是掌握政治、经济命脉的却是这些英国人,那个被吹成超人的李嘉成,也不过是因为收购了洋行中排名最弱的和记黄埔而已,现在的华人顶级富豪大多数都被英国收买,担任着洋行董事职位,比如包于刚就是汇丰银行董事。

“王先生!”

“李先生!”

王子凡微笑致意,这位可不是李嘉成,而是恒基兆业董事长李肇基,而且恒基兆业在六月份上市,六月正是股灾爆发前戏,牛市一波一波冲击股市高峰,受此影响,李肇基上市计划完美成功,财富暴增,甚至在股灾中也可以牟取利益,在民间声望直追李嘉成,放眼整个香港,有资格与李嘉成竞争首富的人不多,而李肇基就是其中最有潜力的一个。

最重要的是除了经营房地产公司,这家伙还擅长分析经济形势,借此投资股票盈利,每次都在股市高峰时推动公司上市盈利,比如1972年新鸿基地产股票正式上市,合作了十余年的“三剑客”也于此时分手了,分手后,李肇基分得约值五千万港元的地盘和物业,利用这些资产成立永泰,这时侯正是香港股市牛气冲天之时,李肇基趁机将永泰公司上市,每股一元的股票一下子涨至一元七角,李肇基大捞了一把,之后,香港股市随世界经济衰退而大崩盘,地产业也随之陷入低谷,李肇基此时手里握着巨额现金,他看准机会,大肆压价购进土地和旧楼,所用手段几乎与这次股灾如出一辙,经过两次危机,永泰与母公司恒基兆业羽翼渐丰,一跃成为地产公司顶级之列。

虽然功成名就,不过李肇基并未骄傲自满,反而对后起之秀的王子凡很感兴趣,温和笑道:“前不久还听利女士提起你,集资收购香港电灯也是虎口夺食!”

王子凡谦虚道:“只是小打小闹!”

李肇基意味深长道:“你可要小心,觊觎港灯的可不止一人!”

王子凡心中震惊,除了李嘉成还有其他人对港灯有兴趣,他竟然完全不知情,港灯是他从英资手里抢来的,一般人不知情,英国人也不会感兴趣,想来想去也就是李嘉成,而与李嘉成交好的华人家族,是郑欲彤?还许船王?或者是郭氏家族?

华人有势力觊觎港灯的家族并不多!

李肇基浅笑不语,好像是等待着什么。

王子凡疑惑道:“李先生的意思是?”

李肇基微微一笑,不答反问道:“王先生是想要进军房地产业吗?”

这玩味态度让王子凡怔了一下,细细想了想最近有没有得罪李肇基的地方,他与房地产产出交集的只有两处,一个是九龙建业,另外一个就是命令罗垗辉大肆囤积优质房产地皮,前者中规中矩,而且那些平庸的董事会成员,公司高层们不可能也不敢得罪庞然大物的恒基兆业,后者……倒是有极大可能!

据王子凡所知,恒基兆业很少参加政府的土地拍卖,但总有办法买到地盘,而且质优价廉,这主要在于李肇基有两大法宝,第一是购入“乙种换地权益书”,港府征收新界的农用地作发展用途,是先用换地权益书向农民们分批收地,等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换,这让很多希望立即套现的农民在政府换地令之前,拿着换地权益书无计可施,李肇基就以现金购入他们持有的换地权益书,既受欢迎,又价钱便宜,等政府一宣布开发计划,他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。

第二种购地办法,则是庞大的系统工程——旧楼改建,买下黄金地带的旧楼,在旧地盖新楼。

这种办法虽然一举多得,发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收,但却十分辛苦,因为单独收购一个小物业、一个住户并不能支持一个地产项目的发展计划,所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼,通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业,凑零为整,得来土地。

为了收到旧楼,李肇基布下天罗地网,除面向本港外,还到在港留有物业的侨民移居地找楼买,并楼极其艰辛复杂,一个业主不卖就会满盘皆输,但恒基兆业却对此情有独钟,十数年来,并楼无数,随之李肇基有关于此的另外一句名言:“寸土必争”,也传播四方。

而王子凡的囤积优质房产、地皮计划及可能与李肇基的并楼行动发生冲突!

“我想收购黄大仙两座大楼,调查后才发现,其中不少户主姓名竟然是王先生,真是无巧不成书!”李肇基笑着说出答案。

真是如此!

王子凡暗笑,黄大仙区可是他大本营,黑白两道通吃,怪不得李肇基要亲自找他谈了!

“李先生所说的大楼是在?”

“一座在黄大仙庙左近,另一座是广播道67号!”

王子凡脑海里浮现地址详情,从二十一世眼光看地段都还不错,但是现在连一般都评不上,他之所以买下这些地皮,一个是看上了黄大仙庙旅游资源,另一个是广播道是他娱乐公司总部,买下房屋用来奖励手下职员、演员,用这些和李肇基换取一个情报也值得。

“既然是李先生开口,好说!好说!”

李肇基见王子凡这么合作,投桃报李道:“你应该关注一下许氏家族动向,最近他们那边可不平静!”

“他们?”王子凡又捕捉到一个关键词,心想,还想団殴?

李肇基无奈似得笑了笑,进一步点明:“经过阻击许氏一战,你对这些老牌家族应该有所了解才对!”

王子凡眨眼道:“这些老家伙要一起上?”

李肇基意味深长道:“有好处的时候,他们从来都是共同进退!”

老包!

老郑!

老许!

老李!

这帮人还要不要脸了,对付英国人不见他们这么齐心!

当王子凡回过神时,李肇基整个和一位英国人交流,乍一看,很像李嘉成,王子凡差点爆了句粗口,总算及时醒悟,近前看这人西方特征明显,不过笑起来和李嘉成真有几分相似,心里恶趣味的想,李嘉成身上不会也有洋人血统吧!

李肇基拉过王子凡,笑着介绍道:“阿凡,这位是香港后补布政司司长,夏鼎基爵士!”

布政司司长,虽然是后补,但绝对是大人物!

王子凡笑道:“夏爵士你好!”

夏鼎基面带微笑,他来这边目的就是为了认识王子凡,和蔼笑道:“很高兴认识你,王先生!”

李肇基识趣让出空间,和夏鼎基身边一位华人长相的官员交流。

“曾长官!”

看到这人长相,王子凡震惊之下脱口而出,竟然是香港未来第二任最高行政长官!

洋人夏鼎基见王子凡试探,微微一笑,介绍道:“这位是我的助手,在0财政司任职的曾阴全!”

曾阴全主动放低姿态,笑道:“你好王先生,初次见面,请多多关照!”

曾的仕途上有三个贵人,第一个贵人是夏鼎基,七一年升任为政务官的曾,七四年被调职往财政科,跟随夏鼎基工作,虽然最初只是做微不足道的工作,间中更要斟茶递水煲咖啡,但他依然全力以赴,很快得到夏鼎基赏识,在七七年被推荐到菲律宾亚洲发展银行总部工作一年,专责地区财务分析工作,成为入职财政司的楔子,这次重任亦促使他日后到美国哈佛大学进修,令只有预科毕业的他能拿取硕士学位,有助爬上更高职位。

王子凡内心颇为复杂,在英国人将香港归还给中国前几个小时,查尔斯王子给姓曾的封爵,作为财政司长,曾是当时香港的第三把手,这样的背景下,曾还能当时最高行政长官,估计也是脚踏两只船,左右逢源,这样最终结果就是呵呵了。

夏鼎基过来结交是看在英国王室和戴安娜的面子,认识过后就淡定离开,他小跟班曾阴全也是,让王子凡想套近乎都没机会。