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沟通完河沟这边的情况,三人接着往前面走。

“在前面那块地,留个十字路,路留宽点,到时候搭上大棚,让他们都到这边来摆摊,路两边都盖上商铺。”

苏凌风边比划,边对杨德兴说道。

“商铺?跟城里的商铺一样的吗?”

罗杰问苏凌风道。

“对,盖两层的小楼房,底下一层留着做生意,上面一层可以住人,后面留个院子。”

苏凌风点头道。

“小风,你刚才不是说,在路上搭大棚,让人家搁路上摆摊吗?还盖什么商铺?再说了,咱这小集市,哪有那么多做生意的,赶集的人也不多,买点什么大的东西,都往镇上跑,你这不是瞎折腾吗?”

罗杰又替苏凌风操起心来了。

苏凌风心说,你要把罗兰兰嫁给我了,你这当岳父的操这个心也就算了。

你又不愿意让兰兰嫁过来,叽里呱啦的,还说不到点子上。

要让你给看明白了,这么大块地方,就轮不到我头上了。

十多亩的地方,加上河沟垫上,又多几亩。

这么大块地,800块钱得来了。

那时候还跟烫手的芋头一样,没人愿意接。

很快你们就知道这块芋头烫不烫手了。

“罗书记,又不让你掏钱,你看着就行了,问那么多干嘛?”

苏凌风撇嘴道。

“你这孩子,知不知道好歹啊?这不给你出主意呢嘛。”

“那行吧,咱这也没外人,我给你解释两句,你要能听明白最好,听不明白也别多问,看我干就行了。”

罗杰点头道:“行,我听着呢,你说吧。”

“我问你,咱这个集,为啥没有镇上热闹?”

苏凌风反问他道。

“你这不是明知故问嘛,镇上集市多大了,那边啥都有,卖东西的也多,人家肯定愿意往那边跑。”

罗杰说道。

苏凌风笑了下。

“你发现问题了吧,咱这边没镇上热闹,不是咱地方偏,也不是咱路不好走,只是咱这边卖东西的少,商品还不齐全,有些东西买不着,只能往镇上跑,咱要是商铺多起来,甚至比镇上还多,商品补全了,咱这边人也多啊。”

罗杰不以为然。

“你说的轻巧,那些做生意的,都是往人多的地方跑,你想让人家来咱这做生意,人家也不来啊。”

他说的没错,做商圈的,一开始都会遇到这两个难题。

第一个难题,就是怎么吸引商家入驻。

在商圈客流量还没做起来的时候,商家是不信任商圈的。

一定要给商家信心,做宣传也好,给他们优惠政策也好,不管如何,得先让铺子填满了。

第二个难题,就是客流量,这也是最关键的因素。

羊毛出在羊身上。

不管是商家,还是商圈管理者,挣的钱最终都是出自消费者。

商铺填满是前提条件。

在商铺填满的情况下,再去做客流量的引流。

这样,商家赚了钱,消费者觉得这边商品齐全,购物体验好,也热闹,下次还来,甚至还会带更多的人过来。

这样才会越来越吸引人。

就成了良性循环,全都盘活了。

反之,商铺少,客流量也不多,就养不活那么多商家。

商家挣不到钱,甚至还亏钱,肯定要走。

商家走的多了,人家消费者过来更买不着啥了。

一条集市,没走两步路呢,到头了,啥意思没有,下次就不来了。

这样就成了恶性循环,很快这个商圈就废了。

上一世,在商圈模式做的很成熟的时候,好多商圈花重金建起来的,最后也都废了,成了“鬼街”,就是引流没做好。

不管是商铺的引流,还是客流量的引流,都出了问题。

苏凌风虽然上一世没做房地产这块的生意,但认识的合伙人里,有不少做这块的。

没吃过猪肉,还没见过猪跑嘛。

耳濡目染也都明白是怎么个事,该怎么做了。

加上这年头,对商圈运营的概念还不是很足,尤其是他们这种小地方,遇不到什么竞争者。

苏凌风对于把这里运营起来的信心,还是非常足的。

笑着对罗杰道:“罗叔,你考虑的很对,要说平白无故地让人家过来,到咱这做生意,人家肯定不来。”

“我就说的是这个意思嘛,咱这边街小,又没多少人来逛,人家心里没底,哪能愿意过来。”

罗杰摊手道。

苏凌风点了点头。

“罗叔你这次算是说到点子上了,咱们要想吸引商家过来,首先就是要让他们心里有底,也是说让他们有信心。”

“你说话跟喝水一样轻巧,倒是说说咋让人家有信心?”

罗杰问道。

一旁的杨德兴,听他俩讨论起这边街道商家的事,听着还挺有意思。

也不着急,反正今天过来也就是看看地形,怎么规划。

刚才都跟苏凌风探讨过了,后面没什么事了。

手叉着腰,静静站在一旁听着。

苏凌风本来不想多说。

说多了罗杰又听不懂,跟他说一堆商圈运营啥的,他保准得问你商圈是个什么圈。

但见他确实关心,别管说的对不对吧,人家是好心。

跟他尽量用通俗的语言,解释几句。

刚才也说了,听得懂最好,听不懂就别多问了,等着看苏凌风干就行了。

“罗叔,咱这边农历4月初7,逢庙会是吧?”

“对,你怎么给绕到这个事来了,每年4月初7都逢会啊,这还要多说嘛?”

罗杰有些奇怪。

苏凌风笑了。

“罗叔,搞商业街,开街的时候,最重要的就是卡着节日来开,咱这边,就卡着4月初七逢庙会的时候开街,到时候本来人就多,咱再花钱请些戏班来,多请几家,四个口子咱请四家。”

罗杰好像听明白了。

嘴角露出笑来。

“这四家戏班,可不得把咱这边的人美坏了,平时哪个地方有一家唱戏的,十里八村都过去瞧。”

苏凌风得意道:“这还不算完,咱到时候,晚上还放电影,市里不是有搞电影下乡的放映班嘛,咱也请四班,四个口子都放,再放烟花给他们看,你就说人来不来吧?”

别说罗杰了,一旁看热闹的杨德兴,听得都有些兴奋。

“苏老板,你没开玩笑吧?要是4月初七你真准备这么搞,我回去可就给你宣传了。”