既然在安市我没有办法找到能够学到真功夫的地方,我决定返回蓉城。
毕竟蓉城大邑县城那里有一大栋商业楼,等着我拍板装修。而且玉沙路的酒店,翻新工作也马上完工了,需要我返回去验收翻新效果。
想到这,我快速订了一张直飞蓉城的机票。
当我到达了蓉城机场,打了一辆车返回到玉沙路酒店,见到白依云正和装修公司在对翻新后的酒店做最后的修整。明天就是酒店停工14天翻新后重新开业的日子。
白依云见到我返回了蓉城,也是很高兴。
“东明,你回来的正好,帮忙一起验收一下这家酒店,如果没有什么问题,就给他们结清所有的款项,我们酒店明天就开始恢复正常营业。”
我们几人仔细检查了上下8层楼的各个房间,发现这家装修公司真的很专业,翻新的每个房间,都完全按照设计图稿上的要求施工,并没有偷工减料,他们翻新酒店,做的比我想象中都好!
花两百多万翻新这酒店,感觉整家酒店都焕然一新,和全新装修相差无几。
我从一楼到八楼每一间房间都仔细检查了,对他们的翻新工作非常满意。
因此也很痛快的将装修余款一百多万,转到到他们公司的账号。
同时我邀请他们到大邑县城,去查看我刚买下不久的那栋商业楼,让他们报价一下,整栋商业楼装修需要多少费用。
装修公司老板早就听我说在大邑县城还有一栋1.6万平方米的商住楼,需要装修,这对于普通装修公司来说,绝对是个超大工程。
因此这个装修公司老板对我们玉沙路酒店的翻新非常用心,用尽善尽美也不为过,目的不是为了在这个翻新工程中赚我多少钱,而是通过这个工程让我看到他们的服务态度及施工质量,让我将大邑县那栋商业楼的装修工程给他们做。
现在我正式开口邀请他们到那里查看现场,报价,把这个装修公司的老板高兴的合不拢嘴。
毕竟如果能够接下这栋商业楼的装修,少说也能够有几百的利润的。
当天晚上,付师玲通知玉沙店员工返岗复工。当天晚上就重新将玉沙路酒店在otA平台上重新上架。
这里离蓉市春熙路商业街也就步行三四分钟。位置十分优越。
我们这家酒店大概是下午五六点才重新上线otA平台的,没有想到整家酒店100间客房,在晚上十点左右,就全部预定一空。而且装修后,我们的价格从均价220元提高到了280—388元\/晚,根据不同房型定不同的价格。
这100间客房顺利满房,标志着我名下的14家酒店全部都正常营业了。
唯独剩下大邑县这栋商业大楼,没有开始装修,开业还遥遥无期。
不过有十四家店稳定的给我提供源源不断的现金流,我哪怕再去买多几家中小型规模的酒店,也还是可以支撑的起来的,并不会陷入入不敷出的地步。
当天我们返回了租住的公寓酒店房间里过夜,自己的酒店客房还是拿去卖钱更划算。
第二天,我和白依云开着坦克300来到了大邑县城边上我买下的那栋商业大楼。
这栋商业楼目前还处于毛胚状态,安装有三部电梯,我们从旁边的铁皮围栏的缺口处,走进了这栋商业大厦内。
“东明,这栋楼我前几天带设计公司的人来看现场测量尺寸,每一层都爬过,11楼顶楼上面,有一个圆形的建筑,大概两百多平方米,其实算是12层的了,有电梯直达,那里可以装修成我们在蓉城的住房,这样就不用浪费玉沙店的客房里。”
听到白依云这么一说,我也来了兴趣。
的确目前在蓉城,我还是没有落脚之地,总是到玉沙路店去住,浪费了那里的房间,毕竟那家酒店地段实在是好,几乎每天都能够满房。
我和白依云气喘吁吁的一层层爬上了12楼,才发现12楼因为造型需要,有一间200多平方米的大圆形房间,房间门口就是11楼的楼顶超大平台,有近1000平方米。
站在上面放眼望去,县城周围的大山此起彼伏,而山上也有大量的寺庙,道观等。站楼顶眺望,风景真的是一流。
“这套房精心装修一下,居住在这里环境绝对一流。”我开口说道。
“是的,周围都是大山,在这小县城里,在这顶楼站的高望的远,还有这么大的平台,住在这里可比住酒店客房舒服多了!”
“那就让装修公司,从顶楼12楼开始装修,这样我们能够最快速度入住这12楼自己的房间,要不总到酒店去住,也不是办法。”
“嗯,我也是这样想的,关键是让师傅将这栋大厦的3台电梯都启动起来,没有电梯,每次都要爬12楼,真是要命哦~~~” 白依云补充道。
“好——一会装修公司到了,我就和他们提建议!”
上午十点多,给我们翻新玉沙路那家酒店的装修公司老板,带着一群公司的技术人员,驾车来到我们这栋商业楼。
在确认我们在12楼后,他们一行八人,也气喘吁吁的爬到了12楼上面,和我们面谈。
我明确告诉装修公司,1-11楼的设计方案我已经请设计公司出了设计图,施工图。这12楼,是我们自己的住房,没有出设计图,让装修老板给出一个设计图,并报价,要求这里要隔成4个房间。毕竟我们经常住的人很多。
装修一套两百多平方米的房间,对装修公司来说,是小意思。
我将手中的设计图,施工图全部递给了装修公司老板。
他竟然带着几名员工,就将这些工程原图摊在阳台上开始研究起每一层设计。
这栋商业楼一楼是大飘裙楼,面积最大,整层面积为:2112.39平方米,二楼整层面积又缩小不少变成了:1794.89平方米,三楼、四楼两层面积再次缩小一丁点,每层:1706.67。
因此我打算将一楼到四楼,除了酒店大堂外,其他的面积,全部出租给别的商家经营,我们经营酒店只要5-11楼,每层975.3平方米,楼顶12楼280多平方米自住。
因此实际酒店客房的面积大概为:6827.1平方米,算上一楼大堂也就7100-7200平方米,经过设计公司的设计,这栋5-11层总共设计了105间客房,一间洗衣房、一间仓库、一间杂物房及一间员工休息间。 一楼大堂设办公室及休息间。
因此这栋大厦,真正用作酒店经营部分面积和深市龙华店相差无几。
规模不算大,符合我的要求,我相信自己的团队有能力经营好这家中小规模的酒店——