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多多书院 > 都市言情 > 幸运来临:彩票中了五千万 > 第178章 购房背后的隐情
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魔都松江余山。

世茂余山庄园。

今天,王可和苏紫琪再一次光临,其意思不言而喻。

于是就受到了开发商多位高层的热烈欢迎,其中就包括公司副总张亚、项目总经理孙鑫在内的几位经理人。

双方见面相互交谈中。

张总还告诉王可,一会他们徐老板也会亲自过来招待他,想见一下他这个年轻有为的青年。

王可闻言还有点受宠若惊的感觉,也是连连谦虚。

在他眼里,这位可是个大佬啊!

在上年的《新财富》上,63岁的徐老板以252亿的身家,在华国国内福布斯富豪榜上排名第十位,成为魔都首富以及房地产首富。

……

其他头衔和荣誉也是一大堆。

当然这都是明面上的,魔都可是一个卧虎藏龙的地方,水深的很,身家上千亿的人都不少。

像他最熟悉的女朋友苏家,就比徐老板有钱多了。

然后还有很多人或者家族,都把财富隐藏的很深、化整为零,明面上是没钱或者财富很少,不显山不露水的。

但实际上呢,知道的人自然知道,不知道的人自然也没有必要知道。

在上流社会都是相互心知肚明的,而且财富榜单只计算明面上已知的财富,隐藏的它统计不出来,而让财富缩水的办法可太多了。

也许是受到国情文化的影响吧,国人都比较看重中庸之道,讲究财不露白。

其实也不止国内,世界上很多富豪也都是如此,只能归结到人性,一种趋利避害的思想观念。

王可估计徐老板能过来,也多半是看苏家的面子。

苏家在魔都可是不容小觑,底蕴深厚,在建国前就已经非常有名,虽然几经波折,但还是屹立不倒,并在改革初期重回国内,在浪潮中快速发展,在国内商界拥有一席之地。

而且这种世代传承的家族人脉关系错综复杂,隐性实力、发挥的影响力、拥有的资源,也不是一般白手起家的人能够比拟的。

不然凭借他一个毛头小子、小人物,还不够资格让人家徐大佬亲自出面。

这点自知之明,王可还是有的。

可能想把房子卖了,也只是其中一个小小的因素吧。

其中所卖房产也是另有隐情,真实情况他也是昨天跟着苏恒毅过来才知道的。

一开始王可自己来看的时候,就没有19号的这座大庄园在销售。

公开资料显示,这座别墅庄园在开盘第二年,也就是2009年的时候,被一位神秘的海外投资客以2.05亿元的天价拿下。

同年还成交了一笔1.55亿的18号别墅,据说是被国内某富豪购买持有。

所以在当时一石激起千层浪,魔都世茂余山庄园有了全国成交总价最高、单体别墅面积最大的纪录,消息传出来,轰动全国。

一举奠定了世茂房地产公司国内豪宅头牌交椅的行业地位。

直到今年才被其他的天价豪宅超过。

其中就有旁边王可一开始准备要买的魔都余山紫苑。

紫苑现在已经开始宣传了,项目二期的楼王99号,占地约33亩,建筑面积超5000平,业内估价超过4亿。

而开发商开盘时则是惊爆眼球的喊价“十亿”Rmb。

建的大气豪华上档次,装修设计也非常的奢华高贵、品质极好。

建筑外立面由全天然花岗石材构筑,室内大厅净高19米,气势十分磅礴!

厅内10根12米高的古典主义石柱上精细的手工雕刻花纹,总长达2700米,由千人费时一年完成;在大厅南北两端的水晶吊灯,灯管支数更是达到了 5000支!

别墅内还有长度18米、立体空间8000m3的别墅室内泳池;由5000块15厘米厚天然花岗岩铺成的室外广场以及36米长的玻璃车库走廊等等。

……

最离谱的就是号称能申报吉尼斯世界纪录的“最妖”设计——18米长的室内游泳池。

建造在2楼,池底用的是一片47厘米厚的大玻璃,站在一楼大厅的走道上,抬头便是流光水影。

王可见了也不得不说声牛逼,怪不得能喊价“十亿”超过世茂庄园的最大别墅呢。

预计一两个月就能完工了,也就是今年九月份会正式推出。

他是被吓退了,也比较好奇到时具体定价会是多少钱,又会是谁掏天价的钱把它买下来,十位数就超出了他的想象,价值相当于他的那幅唐寅字画了。

虽然喊价不等于卖价,但低也低不到哪里去,就是折一半还五亿Rmb呢。

他前几天去看房的时候,买不起那么贵的,只能退而求其次准备在紫苑选一个其他的别墅。

然后转折来了。

忽然半路冲出来一个程咬金,就是余山世茂庄园的19号楼王。

王可也由此了解到楼市里面的很多猫腻和隐情。

其中有一个就是左手倒右手,房产开发商自己变换个身份把房子买下来,对外公布怎么怎么样。

这是一种销售策略,营造房产热卖的氛围,也可以起到一个广告宣传的效应。

很多房地产开发商都有这样类似的操作,目的或抬价、或捂盘、或宣传等等。

说是卖出去了,其实还是在开发商自己手里,但是房子一直压在手里闲置也不行啊,时间久了也就露馅了。

最关键的,就是不能套现实现资金的快速周转。

尤其是像价值几个亿的豪宅,套现对于一些资金不是非常雄厚的开发商来说,是非常重要的。

房地产就是一个资金密集型行业,资金需求高,资金量需求大,其资金管理具有流动性、开放性、增值性以及扩张性等特点。

一旦资金链断裂,没有资金流动供血,企业也就距离破产倒闭不远了。

而留在手里闲置的房产,靠时间增值的那点钱,他们有这些时间能利用这几亿套现来的资金,可以创造多少倍的财富了。

两者一比较太明显了,就是芝麻和西瓜的对比,显然流动的钱才能创造更大、更多的财富价值。

所以等苏恒毅替王可问别墅价格的时候,世茂这边以为是他这个苏家二少要购买房产。

苏家实力雄厚有钱啊,那肯定得推销一下,万一瞎猫碰到死耗子卖出去了,那不是一举多得吗。

于是19号的大庄园就被房企从另一个兜里拿出来,看看苏二少能不能相中,可以给个大优惠。

开发商自己也没想到还真有惊喜,搂草打到兔子了。

苏恒毅不行,跟着的人行也可以啊,看样子和苏家关系也不浅,也不简单啊。

尤其是前几天刚买了唐臣一品的1.5亿豪宅,还有资金购买豪宅别墅,又是一个有钱的青年俊杰啊。

就这样,昨天带着王可一行人参观之后,把19号别墅的各种房产情况和销售优惠条件详细的介绍了一遍。

然后就看着王可他们心动了,报价确实是给的非常低了,性价比非常高。

虽然当时没有定下来,说需要回去好好考虑一下,但看表现成交的可能性还是很大的,开发商也是静等好消息了。

没想到仅仅隔了一夜的时间。

在今天早上就来了好消息,昨天的大客户打电话说一会过来商讨合作。

于是就出现了开头,热烈欢迎王可的一幕场景。

顾客是上帝啊!

多金有实力的顾客就更是了!

王可和众人客气的寒暄之后,在张总等几人的带领下,来到销售中心里面的招待室。

王可苏紫琪两人,以及房产公司众人先后落座。

先是进行了一番亲切友好的交谈。

接下来,自然是要进入正题了。

…………