“那块是什么地方？”站在楼顶天台上，李国庆举着一个老蔡望远镜，四处看，然后指着一片小平房，问。
小平房：神他么小平房，老子叫木屋独栋别墅。
“浅水湾道129号。”入职华茂置业好几个月，房子没卖出去一套，资料倒是没少看，吴琼花对周边的情况不能说是了如指掌吧，反正闭着眼走一圈也不会迷路。
“那里的业主是谁？”李国庆又用望远镜看了看，只见那里的荒草都快比房子高了，显然已经荒废了好久。
“原来是英军的军官俱乐部和宿舍，用咱们内地的话说就是疗养院、干休所。”吴琼花道：“八十年代末期以后，英军经费紧张，加上港岛回归在即，英军在港岛的好多设施都被废弃了，包括这处宿舍。”
“浅水湾虽然不能跟山顶道比，但也算是寸土寸金的地儿，就这么眼睁睁看着这么一大块好地闲置不用？”李国庆问。
“当然不会。”吴琼花道：“那片地现在的业主方是英军控制的一个地产公司，他们早就有卖掉这块地的意向，但没人买也没人敢买。”
“什么意思？”
“没人买是因为他们要价太高，可谓是狮子大开口，居然要到了120亿港币，算下来每平方尺的地皮价约为3万港币。”
卧槽。
每平方尺3万港币，意思是每平方米地价约为33万港币，建成容积率为2.0的小高层，楼面价就得差不多17万港币，房价一般是楼面价的2-3倍，也就是说房价得干到50万港币一平米了。
吴琼花她们地产公司开发的楼盘才卖十几万一平，这直接翻了四五倍，把这块地买下来开发完能他么卖得出去才怪。
“太贵，没人愿意买，正常，为什么会没人敢买呢？”李国庆问。
“英军在港岛控制了大片的土地，他们用这些土地不但建了司令部、军营、靶场、军用码头、军属的家属区、雷达站等军用设施，还建了酒店、高尔夫球场、马场等大量休闲娱乐场所。”
“随着97临近，不少军人及大批家属提前撤走，大批军用设施被废弃，因此好多土地都闲置了下来。”
“为了在撤出之前再大捞一笔，英军提出将他们控制的几十块地块卖给港英当局，他们甚至连在中环的三军总部也就是威尔士亲王大厦都想卖掉。那座大厦落成于79年，花费了巨资建造而成。”
“去年5月9日开始，中英双方针对军事用地问题进行了将近两个月的谈判，最终在6月30日达成协议，英方承诺将把威尔士亲王大厦、赤柱军营、石岗军营等14处军事用地移交给中方。”
“除了这14处军事用地，英军控制的剩下的土地，原则上由英军自行处理。最省事的处理方式是卖给港英当局，当然卖价肯定不会太高。英军不想便宜处理，想自己在市场上卖。”
“但是49年咱们内地大军进城，建立了军管会，接收了大量外国机构甚至平民的资产，到现在都让外国佬们难以忘怀。他们生怕买了英军的土地，等97以后，再被当成敌产给没收了，因此都不敢买。”
“呦呵，你知道的不少啊。”李国庆上下打量了一下吴琼花，道。
“额……”吴琼花被李国庆盯得有点不好意思，低下了头，小声说道：“港岛是个自由港，当局对报纸、杂志和电视台等媒体的控制力度很低，不管是什么类型的消息，就没有媒体不敢报道的。”
“并且那帮子媒体为了销量，收买线人、请狗仔队等手段层出不穷，甚至有时候官方谈判的协议还没正式签字，协议内容就上了报纸。”
“你说的没错。”
李国庆点了点头，然后说：“你说你是港大土木工程系的，学的就是造价，那你觉得那块地市场价应该值多少钱啊？”
“根据我的判断。”一涉及到自己的专业领域，吴琼花自信就上来了，张嘴就来：“开发那块地想盈利，拿地价不能最高不能超过50亿港币，毕竟要建设高端楼盘，后续建设费用肯定也不会低。”
“不错，不错。”
李国庆拍拍吴琼花的肩膀，然后下了天台。
一行人坐电梯下楼，刚出了大楼门，迎面走来几个人，走在最前面的是一个“天山童姥”。只见“姥姥”穿着鲜绿色的外套，红色迷你超短裙，脑袋上还扎着俩羊角辫，头上还戴了一个红色蝴蝶结。
“董事长好。”吴琼花对着“姥姥”鞠了一躬，然后用粤语说道。
“姥姥”没回应，甚至连看都没看吴琼花，径直走了过去。
回到售楼部，一进大厅，吴琼花就被一个楼姐给叫走了。
李国庆环顾了一下售楼部大厅，看到了坐在休息区的真皮大沙发上还捂着肚子的阿may，就走了过去，问：“好点了没？”
“好多了，谢谢老板。”阿may脸色还是很苍白，但是脸上的八卦之火熊熊燃烧道：“老板，他们的女董事长巩甜甜来售楼处了，据说刚去了楼盘，不知道你碰到他们没有？”
“碰到了，怎么了？”
“哈哈。”阿may笑道：“你不觉得他们女董事长很特别吗？”
“的确是挺特别的。”
李国庆想起刚刚看到的辣眼睛的“姥姥”，一阵恶寒。
“我刚刚在卫生间马桶上听他们的员工议论巩甜甜，这不刚过了元旦和春节，按照这边的习俗，老板得给员工发利市，你猜巩甜甜给他们员工发了多少钱？”阿may一说起八卦，眼里都有光了。
不愧是有啥老板就有啥下属，有李大老板这个猹李王在，阿may也成功晋级为“头”猹。
“一千？”李国庆问。
李国庆给港岛这边的员工发的开年红包就是每人一千港币，见者有份，连保洁阿姨都有，至于管理层，每人一部小奔。
“让巩甜甜发一千港币的利市，你还不如要她的命。”阿may笑着说：“她的红包里面，就塞了10港币。最搞笑的是红包还是特制的，上面印着巩甜甜卡通形象，光那个红包，造价都不止10港币。”
“哈哈，这的确很巩甜甜。”李国庆笑得很大声：“毕竟三寸的月饼，她都能切成八块给员工分着吃。”