华夏美食界有两大God mother，一个是卖辣椒酱的陶妈妈，一个就是卖速冻水饺的臧婶，厨子李国庆船上的冰箱里备货最多的就是速冻水饺和辣椒酱。
必须叫婶，叫大姐都是对臧婶的不尊重。
“我给你100万港币，开个好一点的店。”Vc大佬李国庆喝掉最后一口饺子汤，作出了投资决定。
好家伙，臧婶的码头饺子，后世可是年销售几十亿的大公司，就是被花旗的公司给收购了，成为了外资控股。
李国庆发誓要当码头饺子的控股股东，绝不会再卖身国外。
港岛这地界儿，只要你有钱，什么事都挺好办的，第二天上午刚委托了一家房产中介帮着寻找开饺子店的店面，下午中介公司就打来了电话说找到了，让去看房。
“李生，这间店面原来是家凉茶店。”
房产中介公司的小伙叫陈家辉，二十来岁的样子，言谈举止带着精明强干，带李国庆三人和臧大姐参观完店面以后，说：“因为经营不善，所以店主才要转让店面。”
“经营不善？什么原因？位置不好？”
“不是位置的原因，是他们的产品跟不上时代了，现在的年轻人都喜欢喝冰镇的可乐，没多少人爱喝带着中药味的凉茶了。”
“这家店是出售还是出租？”
“出售，店主阿伯准备回乡下养老。”
“多少钱？”
“店面面积总共是2150平尺，售价80万港币。”
215平米就215平米，说什么平尺呢，怪不习惯的，有本事你丫的说纳米啊，215平米是多少平方纳米来着？
“这个位置是什么街？”
“铜锣湾罗素街。”
卧槽，不会就是自己听说过的那个罗素街吧？
说是罗素街上有个70多平米的店铺，60年代花9万多港币买的，到了2020年挂牌出售价是3.8亿港币，合到每平米500多万。
世界上最贵的两条大街，一条是花旗国的第五大道，另外一条就是港岛的铜锣湾。
2018年的时候铜锣湾以每年每平方英尺2671美元的地租位居全球零售地租榜首，第五大道地租则为每年每平方英尺2250美元。
雾都新邦德街、浪城香榭丽舍大街、米兰蒙特拿破仑大街分别位列第三、第四和第五。这也意味着同样一杯星巴克，如果全球统一定价，来铜锣湾喝你就赚了。
“还有议价的空间吗？”
“对不起，先生，这个价是店主阿伯的底价，已经远低于市场价了。要不是他这个店面积大，不好出手，他也不会这么低的价格往外出售，正常情况下，他这个店至少要卖到120万港币。”
“产权没有纠纷吧？”
“放心，我们公司派专业律师调查过的，绝对没有纠纷的。”
“把店主叫过来签约吧，这个店，我要了。”
“好的，好的。”
这年头港岛的房产中介吃两头，卖家买家都要出中介费，正反就是160万港币的大交易，哪怕是只有1%的中介费，也是一万多港币。
两天后，中介公司的陈家辉又给李国庆打来了电话，让李国庆去他们中介公司一趟，说有事相商。
“怎么，跟卖家谈好了？什么时候签约？”陈家辉是游水过来的小渔村人，得知彼此身份以后，他们交流都是用汉语。
听陈家辉说他在小渔村的南山有个好几亩地的宅基地，74年来港岛之前，把院子以500块钱的价格转让给了他们一个大队的社员。
就是不知道三四十年后，他知道他们家那片宅地楼面地价区间约在2.3万-6.28万\/平之间，也就是说一亩地能卖4000多万，这小子会不会气得去跳伶仃洋。
没办法，想守住财也是有条件的。
他空有几亩地的院子，可是干不了农活，他还是个孤儿，都快饿死了，跑到港岛也算是给自己讨个活路。
他的邻居、亲戚也想要他家的宅基地，可是出不起那么多钱。
买他家宅基地的那户，还不是因为有孩子在城里当工人，拿出快两年的工资买的其实只是几间茅草屋，那年头，乡下的院子不值钱。
哪怕是现在，小渔村已经变成特区了，但是离开发南山区还早着呢，特区能不能搞起来，谁也不知道。
鮀城后来也成为了经济特区，但是每年的Gdp连小渔村的零头都不到，也就是个普通三线城市的标准，不是每个特区都叫小渔村。
挣钱！挣钱！挣钱！
买地！买地！买地！
李国庆挣钱的小宇宙都快爆表了，等政策允许了，老子跑到南山搞他几百亩地，全盖成20层楼高的“养猪楼”，想想就刺激。
“是这样的，李生，店主阿伯又加了几个条件。”
“哦？什么条件？说来听听。”
“您稍等一下，店主阿伯马上就要过来了。”
几个人坐着喝了会儿茶，然后中介公司另外一个女中介引着一个老头进来了，一番寒暄、介绍，宾主落座。
老头叫王康，从随身携带的公文包里掏出几个小纸包，拿过茶碗和热水壶，把纸包里的药面子倒进茶碗里，然后倒上了开水。
开水化开药面子以后，王康老头又把茶碗放进了装满冷水的盆子里，等了一会儿，把茶碗取出来放在茶几上：“请饮~”
“还真有点口渴了，我先尝尝。”
曹小满一马当先，笑嘻嘻拿起一碗茶，仰起脖子，一饮而尽，喝完还咂咂嘴：“味道不错，就是有点中药沫子的苦味儿。”
“嫌苦还可以加点冰糖或者蜂蜜。”王康看着李国庆，说：“这位老板怎么不喝啊？是怕小老儿在茶里下毒吗？”
王老头嘴上说得轻描淡写，其实心里却颇为不平静：“这是哪家的贵公子啊，怎么是王侯将相的做派，连试毒的太监都配上了。”
九千岁曹小满：“你才是太监，你全家都是太监。”
“我打小不喝不了中药，你这凉茶里有中药，我喝不了。”李国庆淡淡道：“我还是更喜欢喝咖啡。”
“我来尝尝，我来尝尝，王阿伯的凉茶还是很有名气的。”房产中介陈家辉忙打着圆场。
“好了，大家时间都很宝贵，喝茶的事以后再说，还是先说正事吧，陈生说王伯又加了几个交易条件，不知道是什么条件呢？”
“要想买我的铺子，也得把我的凉茶店一起打包买走，我知道你们要开饺子店，铺子面积很大，划一个角落给凉茶店就可以了，并且我要你们在转让协议里保证凉茶店永远不关门。”
“哦？饺子和凉茶好像不搭吧？你开的要是个醋店，我倒是可以保留，饺子蘸醋嘛，我没听说过饺子蘸凉茶的。再说，好像吃饺子应该不会上火吧？应该不用喝凉茶。”
哈哈，其实老广吃饺子也不蘸醋的。
九几年的时候还有一个老广跑到北方考察市场，结果因为吃饺子不蘸醋，被扔进看守所里住了两年。
“我把我家的祖产差不多全部败光了，已经很对不起祖宗了，凉茶摊不倒，这是我对祖宗唯一的交代。”
王老头说着就开始抹眼泪：“我们家的凉茶店，传到我这里已经是第四代了。最早的时候，我们家泽邦公因为家乡爆发瘟疫，上山去采中草药，遇到一个道长，道长传给了泽邦公凉茶方子。”
“用道长的方子，泽邦公熬成凉茶，很快就把瘟疫治住了。后来在咸丰年间，泽邦公的凉茶还进了皇宫，受过御封。”
“我16岁的时候父亲病逝，继承了家里的铺子，40年代就在港岛开了六间分店。后识人不明，被人骗去搞期货炒卖，亏损了百余万元，为还债，六间分店抵出去了不说，连商标都被人买走了。”
“幸得我妻相助，71年才把店铺买回来，且重新获得商标的使用权。可是我那不孝儿子，跟人赌马，欠下了巨额高利贷，为了帮儿子还债，我只得再次变卖家产。”
“能问一下你们凉茶铺子的商标是什么吗？”
“阿吉凉茶。”
我嘞个艹！
老子这是知名商标开会吗？刚捡了一个码头饺子，阿吉凉茶又自己送上门来，哭着喊着要投入老子的怀抱，幸福来得太突然了吧？
为了这个百年老字号商标，几家官司打得那叫一个飞起，陈兄还当了逃犯，老子只要点点头，天价铺子和天价商标就归老子了？
“我可以保留凉茶店，但是你得把商标转让给我。”
“再加20万港币，连铺子带商标，都是你的。”
“成交。”