选址说简单也简单，说麻烦也麻烦。
最简单的办法就是选在教育集中区，周边都是培训机构，那就一定有学校、有生源。
麻烦则要一点点做市场调研，考察周边三公里之内的学校、居民区、学生入住率，还有门头周边的环境，门头展示有无遮挡、附近有无停车位等。
大场地有很多，但大部分都是在写字楼上，可以整层租下来，里面的房间也有不少。
但宁煜还是倾向于街边的门头，因为这样在发展初期，更容易形成品牌效应。
一连转悠了两天，他才找到一个差不多的地方。
这里是一片刚建成不久的高档小区，这处商铺就位于沿街拐角的位置，门头呈弧形，宽度达到了三十米，不管是从那个方向都能看到门头。
一楼面积有500平左右，上下三层，全是玻璃幕墙，显得极为漂亮。
宁煜知道，在未来几年，这个小区将会引领整个江城的房价，这里也被称为江城的富人聚集区。
走进江南印象的售楼处，入眼之处一片富丽堂皇。
售楼小姐穿着过膝的工作裙，穿梭在大厅中。
宁煜走进来也没有人主动打招呼，对于这些他毫不意外。
在这种岗位上的人惯会看人下菜，她们并没有太多的人生经验，只会通过观察一个人的衣着来判断对方有没有经济实力，会不会买房子来提高他们的收入。
宁煜骑着电动车过来，全身上下的衣服加起来不超过两百块钱，而且还顶着一副年轻的面孔，当然不会引起她们的注意。
他走到沙盘前面，指着自己看过的那个门头问道：“小姐，这个门头你们卖了么？”
或许是售楼员不习惯这种称呼，翻了个白眼说道：“怎么，你要买啊？”
“你给我介绍介绍。”
“我没空，你找别人吧！”
售楼处小姐拧着腰，朝着门口进来的一个挺着大肚子的男人走去。
好久没被人拒绝了，宁煜有些好笑。
他的目光在大厅中搜寻一圈，就定位在一个有些畏畏缩缩的小姑娘身上。
“你是新来的？”
“你......你怎么知道？”
“夏天？名字不错，你来给我介绍一个商铺。”
宁煜指了指沙盘。
“您稍等一下。”
夏天显然还没有学会看衣服下菜这项本领，说完就小跑着朝前台位置跑去。
不大的功夫，她就拿着一个册子小跑了过来。
然后比对着宁煜指的商铺，花了几分钟才找到册子上的相关介绍。
“Y211店铺，店铺呈扇形，外宽42米，内宽26米，纵深11米。”
“店铺共三层，建筑面积每层579平方米，共计1737平方米。每层都有独立的预留下水管道，一共有6根一平米的承重立柱......”
宁煜摆摆手打断对方不断拼凑的信息，直接问道。
“这套房子多少钱？”
“多少钱？我们商铺的平均售价是4500一平，4500乘以1737，应该是......”
“七百多万。”
“啊，这么贵啊！”
夏天自己都被这个价格吓了一跳。她家是农村的，一万块钱对她家来说都是天文数字。
“这里有钥匙么，带我去看看。”
“钥匙，我去申请一下，您稍等。”
等夏天回来的时候，身边还跟着一个干练的女人。
“这位先生，是您要看房么？我是这里的主管周眉。”
“你好。我对这套房挺感兴趣的，本来是打算租的，但如果你们的付款条件宽松，我也可以尝试购买下来。”
周眉的眼睛一亮，对方既然这么说，那说明有一定的底气，这套房子成交的希望很大。
“那我带您去参观一下！”
“不用了，让夏天带我去就行，我希望周主管利用这段时间，把能真正做主的人找来，我回来之后希望可以进行有实效的商谈。”
周眉脸上闪过一丝犹豫，又说道：“要不然我给您换一个对楼盘熟悉的销售吧，夏天刚来两天，我怕她对业务不熟，怠慢了您。”
“不用，夏天就不错，我就是去看看场地。”
夏天带着宁煜离开后，周眉身边就凑上来一群销售。
“周姐，这人真是来买房的？看上去这么年轻，穿的衣服连个牌子都没有。”
“不会是夏天找来的托吧！”
“如果人家最后真的买房了，那小丽姐可是要把肠子悔青了。毕竟这人第一次问的可是小丽姐。”
周眉的目光掠过一众销售，说道：“虽然培训的时候，讲过通过衣服来判断客户的经济实力，但也讲过事无绝对，有些有钱人就喜欢穿着很随意。你们对待客户不要带有色眼镜，否则吃亏的还是你们！”
宁煜回来的时候，周眉正陪一个白面胖子在售楼大厅里等着。
“你好，我是江南城投江城分公司的常务副总鲍俊贤，江南印象这个楼盘的销售就是我在负责。”
鲍俊贤，这人宁煜认识，一直干到省城投的高层，后来出来，成立了自己的房产公司，但基本业务还是围绕城投公司，依靠从老东家身上吸血而活。
宁煜接触过几次，也熟悉过此人的作风，可以说是八面玲珑，手段十分高超。
“鲍总你好，宁煜。”
“宁兄弟年轻有为，这身气质一看就是那种天之骄子特有的，真是让人羡慕。宁兄弟现在还在上学吧？”
对方胖胖的手掌伸出来，热情地摇着。
“鲍总客气了！我是江大的学生。”
“江大啊！那可是我梦想中的学府，能上这所学校的，可都是尖子中的尖子。走，去我办公室聊，刚磨的蓝山咖啡，尝尝。”
宁煜不动声色地把手抽出来，然后伸进裤兜擦了一下。
这货也太热情，要是寻常人被这一顿夸，肯定早就飘了。
等会杀价都不好意思杀！