第283章 田福军履任
因为永福商业中心、旧城墙维修改造、不夜城规划等三个项目上马，一时之间，省城聚集了很多相关人才。
这里面有很多闻风而动的生意人。
由于南岛那边有资金陆续的汇进来，省城这里可支配外汇一下子突然增多，甚至还很有些充足的迹象。
这就吸引了更多的人，他们以各种理由赶过来，眷恋着不走，通过各种渠道跟乔伯年联系，商量合作的事情。
所以，这段时间不仅乔伯年忙，金波也忙得很，孙少杰隐藏得有些深，除了走张生民和武宏全路子过来的人，一般人不知道他，结果全由金波扛了。
就是在这种局面下，田福军离开黄原，正式来省城履任了。
那天，孙少杰正和一帮子老教授们讨论城市规划的事情，他们希望不仅在不夜城规划里用上，还要影响省城做相应调整，以便于实现理想中的“联动”。
“要让他们一进入这个城市，就要受到某种氛围的感染，而这种氛围和不夜城，应该如出一辙，达到契合。”
“那咱们必须要参与进去才行，不能任他们不加选择的引入‘新思想’，听说长安街要采用平京规制，南北通衢，那么宽的道路，有那么多地方吗？”
“光规划有个屁用，那只是个前提。在城市建设过程中，还要砸进海量资金进行旧城改造，实现路网、公园、广场、学校、医院等公共设施配套。
随着城市人口的增多，这部分人口的住房、医疗、教育配套建设，再叠加城市本身对未来发展的需求、车流量增大对道路的需要、环保理念对绿化的要求等等因素，意味着城建需要的资金是一个巨大的天文数字，这笔钱仅仅靠财政拨付，是根本不可能实现的。
所以，钱从哪里来？”
“规划都参与不进去，谈钱就有些早了，再说那也不是咱们的任务。”
“反正，我是不赞同‘宽马路、大广场、大商业’那种模式的，劳民伤财，除过好看，并没有太多实际用处。
城市，是所有居民的城市，城市资源不应该仅仅只为资本服务。”
“哈！你得罪老板了，永福商业中心就是大商业，老王，你完了！”
“老赵，你这个叛徒！”
“素质！注意素质！”敲木锤声音。
“老板宽宏大量，不会计较这些的，但本席要提醒某些人，这里是讨论场所，可以畅所欲言，可以进行辩论，但不可以搞人身攻击，那是陋习。”
“老李，你个马屁精！”
孙少杰笑意盈盈的看着这帮子老家伙闹腾，很满意现场的自由氛围。
“咱们还是听听老板的说法，他虽然年轻，但往往别出机杼，观点甚为新颖，很有启发意义的。”
“是！是……咱欢迎一下。”
“那就说两句，做引玉的那块砖。”
孙少杰闻言走上辩论台。
“首先，我同意把规划和实际建设分开考虑，规划就做规划的事情，落实那是建设者要考虑的问题。
其次，我觉得，不夜城和城市联动是一个很好的想法，咱们确实应该参与进城建规划里面去，不但要增加复古元素，跟其它古建、遗址相呼应，还要整体服务于一个中心，或者就叫氛围。
三则，大商业有大商业的好处，因为有明显的积聚效应。
但一律为大商业服务而忽视了‘宜居’特性，也是不合适的。
因为城市确实是全体居民的城市。
也因为大唐不夜城是旅游经济，而旅游最重要的就是实际体验。
所以，不考虑‘宜居’必须不行。
所以，宽马路可以有，但必须要限制过度，避免出现‘疏路网’，要把每平方公里内的街区路口数量作为一个规划衡量指标，充分启动城市道路微循环。
所以，大商业要有自己的定位，它不应该，也没必要跟‘密路网小商业’的街区模式对立，更不应该冲突。
因为应用场景根本就不一样嘛。
那些跟小商业抢生意的‘大商业’，是没志气的大商业，应该摈弃。
所以，大社区、大单位，若是条件允许，一律要考虑拆墙透绿，把区内道路纳入城市道路循环，深宅大院能少一些就少一些，哪怕是不夜城也要充分考虑这个因素，不能拉一道围墙了事。”
“啊？那还咋收门票？”
“老板说得有道理，比如那曲江池，用围墙圈起来收费就不太合适。”
“收门票最没志气。”
“那老板的钱不就打水漂了嘛。”
“可以规划出不同的小单元，透出来的公共部分，只当是广告了，具体的小单元里，还是可以售票的。
像曲江池那种，可以考虑分时段开放，那样就能做到兼顾了。”
……
“呵，好热闹嘛！”
“这人……谁呀？”
孙少杰见是田福军，忙做总结发言道：“总之，城建规划这件事，咱们一定要参与进去，而且必须要赢，大家集思广益，继续讨论，等拿出可行方案以后，咱们就去省里竞争这个项目。”
留他们在那里继续讨论，孙少杰迎上田福军，“叔，早听说你要来，没想到会这么快，这是……都安置住了？”
“昨日到的，刚见完领导，听说你最近都在这里，就赶过来看看。”
田福军头发有些花白了，但精神却是很好，并没有显出苍老之相，反倒面色红润，如小伙子一般精神。
也是，有胭脂醉养着，想老也难。
“见过晓霞了吗？”
“见过了，昨晚就住在她那里。
你太宠着她了，那么大一幢楼全给了她……有些可惜了呀。”
“叔，这话你可别当她面讲，说不得以后你就住不成那里了。”
“我好歹也是他爹。你们这是在讨论城建规划？我在外面听了一会儿，见面时乔书记也提到过，要很多钱吧。”
是需要很多钱！海量的钱！
“城市化跨越式高速发展，这是必须要付出代价，无法避免的事情。”
孙少杰很清楚，这个代价就是一代，乃至几代适龄劳动力人口买单。
逻辑很简单。
你想过更好、更体面的生活，享受更好的教育、医疗资源和工作机会，那就要政府推动城市化，搞基础设施建设，扩充公共服务资源来满足需求。
但钱从哪里来呢？
于是，从土地出让金中拿出绝大部分，投入到城市化建设当中，然后用城市化进程吸引大量人口进入城市，造成房产供不应求，继而推高房价。
大家买不起房，只能找银行贷款，于是负债率增加，很完正的闭环。
“内外交困，时间不等人，花未来的钱办今天的事，这是必须要做的事。
我们唯一需要考虑的，就是怎样把这些钱花得更值，更有效果，减少浪费，杜绝贪污，同时大力发展经济，以更快的速度让大家把钱再挣回来。”