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多多书院 > 都市言情 > 八丈桥的汉子 > 第152章 明辉房地产开发有限公司
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第152章 明辉房地产开发有限公司

说干就干,开完会议后,便决定由明辉实业股份有限公司出资五千万元,成立明辉房地产开发有限公司。成立公司之前,首要问题就要解决公司的办公场所的问题,所以,我便要求市扬运营部,加紧在市面上租赁或者是购买一栋房子。

一天后,市场运营部传来消息,说在离三元餐馆旁边一百多米的地方,有一栋四层楼房,每层560平方米,是一家企业改制,收账收回来的,要卖掉,开价五十五万,房子比较新,地段位置也不错。我在市场运营部的人陪同下,实地考察了一下,这栋房子临街,属于南京西路和北湾大道的交汇处,地理位置确实不错,对方开价五十五万,确实不贵,应该来说是物超所值。

考察完后,我指示市场运营部,在这两天和对方谈价,能谈下来多少就是多少,如果对方不愿意少价,那也把这房子买下来。第二天,市场运营部部长张红梅就来汇报说,价格已经谈到五十二万八千元,再谈也谈不下去了,公司是否现在就购买,我当即决定,立即购买,马上办好过户手续。

房子在两天后就已经过好了户,接着在两天后注册了明辉房地产开发公司,注册资金五千万元。接着我要求对房子马上装修,一楼目前是门面已经租赁出去给个体户了,便把二楼和三楼装修成办公场所,四楼作为公司员工的住宿。

忙完这些事情后,我打电话给北京的黄金海,要他帮我在北京物色招聘几个熟悉房地产开发经营的专业人才,到我公司来操盘,做公司的总监及公司的运营。他在北京听我说也成立了房地产公司,非常高兴,也非常愿意帮忙,说如果万一物色不到合适的人,就在他的公司选派几个优秀人才过来帮我,并告诉我他那块地已经批下来了,正在准备开发工作,并非常客气感谢了我,说房子建好后,留一套好房子送给我,我也非常客气的感谢了他。

我们也在电视台和报纸上发出招聘广告,大量高薪招聘地产界的优秀管理人才。同时决定明辉房地产开发有限公司下设市场行政部、市场运营部、施工部,设计部,广告运营部,销售部,人力资源部、公关部、财会部,情报收集部,共十个部门。所有岗位面向社会招聘,一经选用,待遇从优。

公司正在紧张而又忙碌的准备着,公司大部分岗位在电视广告打出来时,就已经招聘好了一部分人,黄金海也给我推荐了一位房地产的专业人才,他是通过一些手段,从他的对手公司挖过来的,此人名叫鲁大军,三十八岁,北京大学公共管理学院毕业的,是他对手公司的一个市场运营部经理,很有才能,黄金海通过关系把他挖过来,也是借机打压对方。鲁大军还带来了那个设计部的两个设计人员,是两个女同事,一个二十六岁,名叫董小嫚,一个三十二岁,叫肖华英,还有一个施工部的部长,四十岁,叫方洪成,后面这三个人老家都是南岭这边的,所以,听说鲁大军到北湾市来工作,也就都愿意陪着他来北湾。这几个人的到来,让我们地产公司如虎添翼,我们任命鲁大军为地产公司的运营总监兼行政部部长,任命方洪成为公司施工部经理,肖华英和董小嫚在设计部工作,设计部加上由王亚楠推荐的两位,再加上从市场上招聘的一位,一共五个人,由肖华英暂时代理部长一职。

公司也成立了,人员也招好了,可现在公司还没有工程,大家闲着也不是一个事情。此时北湾市正在老小区搞大拆迁,是由唐文斌那个公司承包下来的。我们当时公司还没有成立好,还不具备接手这种工程。

在这期间,夏正国要回部队了,我们几个兄弟,又在正国家聚了一餐,把正国送到车站,看着他坐车子离去。

这天我接到刘明仲的电话,要我去他办公室去商谈一件事情。我立马赶过去,他的秘书见是我来了,立即对我说,刘书记在办公室等着我,便把我送入到书记办公室,刘明仲见我来了,见到我第一句话就是:“明辉呀,你今年回去过年,那个桔子你可得给我多带点过来,我家那些人都说很好吃。”

我见他说得是这个事,就笑了笑说道:“这个容易,明年过来时,给你带一大袋。”

我是今年过来带来了五大蛇皮袋桔子,夏叔和老爷子各拿了一大袋后,剩下的三袋就分散开送人,结果每个人拿到的都不多。

“明辉呀,这次邀请你来,是有一个事情和你商量,就是现在在老城区,我们市委市政府想让老城区重新焕发生机,必竟老城区有那么多居民住在那里。所以市委市政府决定,想在老城区搞一个黄金商业区,来带动老城区的城市品味和消费能力。具体措施是,把老城区的房子逐步拆了,建设好新的居民区和企事业单位的办公大楼后,在老城区的中心位置,建一栋商业高层建筑,做为城市的地标,建一条商业步行街,来带动周边的商业氛围。这些城市规划,市政府已经做出来了,房子也已经拆迁得差不多了,就是这地标性的建筑,经过我们摸底了解,目前是还没有人愿意投资,大部分人担心这投入过大,那么高的的房子怕到时候租不出去,成本就收不回来。现在我把你邀请过来,我是知道你是很有战略眼光的,看你能不能把这个工程接下来搞好。”刘明仲绕了一个圈子,原来是给我分配任务来的。

“父母官大人,你说的这个地标性建筑,是要建多大多高?”我得把个搞明白了才行。

“整个大楼建筑不能低于十五层,每层不能小于一千五百平方米。商业步行街的是建五百米长,一边一百二十一间门面,两边门面共是二百四十二个门面。每间门面四米宽,十米长,共六层,一二层做门面用,采用框架式建筑,四到六层为居民房,步行街两边预留停车场。”刘明仲一口气都说了出来。

我在心中默算了一下,这一下投资不小呀,如果是从银行里贷款的话,那利息可不少,难怪大家都不愿意接手搞了。我想了想,问道:“市政府有些什么优惠政策?”

刘明仲看着我笑道:“优惠政策就是,这些建设用地,市政府以市场的半价供应,建好后,商场及门面住房,开发商自己定价出售出租,门面的经商客户免一年的工商税收。”

“书记大人,我刚才大约估算了一下,这些门面和大楼的建筑,估计是要六千万,这不是一个小数目,我一时也拿不出这么多钱,我得要好好的考虑才行。”我笑了笑说道

“嗯,工程是比较大,投资这么多钱,那是要考虑好才行。但我想请你尽快下决定才好。只有把这件事确定好了,我们那些配套设施才好设计,你明白我的难处了吧?资金不够的话,我们可以协调从银行贷款。”刘明仲看着我说道。

我也看着他,一脸郑重的对他说道:“我先回去和公司的股东开会讨论商量一下,尽快给你答复。”

”行!我等着你的回复,只有这个结果出来了,才好出整体设计方案。”刘明仲苦笑着说道。

回到公司,连夜召开股东大会,大家听我把情况介绍后,都发表了意见,以李叔和玉南叔,支持建大楼和商业步行街,以我哥和李立民黄正新他们三人就反对,说投资太大,怕后期难以收回成本。萍香姐和三毛持保留意见,我则偏重于支持建大楼和步行街,我认为以后城市发展会越来越快,老百姓消费能力会越来越强,城市对这精品化商业圈会越来越需要,以后的投资收入肯定不低。

为了说服这三个人,让思想统一起来,玉南叔要求我们到广州去参观一下,看看他们的城市发展是怎么搞的。我见玉南叔说得有理,就在会上确定,所有的股东,如果愿意去广州参观考察的话,明天就把手头上的工作安排一下,明天上午九点去广州。