虽然阿莲拒绝了李波让她回去的想法,但从图书馆出来后,阿莲悄悄地对李波说:“我回去可以,但是你必须答应我两个条件,一是准备好防护的东西,否则我不陪你;二是晚上宿舍熄灯之前你要把我送回来,我不想让别人知道我们之间的关系。”
才两个条件?即使有几十个,李波都会答应下来,而且这两个条件太简单了。
当天下午,李波在超市买了好几盒不同款式的杜蕾斯,打算等阿莲回来后任她选。
当阿莲醒转的时候,已是半夜时分。
看着李波在身边呼呼大睡,阿莲恨的牙痒痒,男人的嘴,骗人的鬼,她下次绝对不能相信他的鬼话。
说好的,晚上学校宿舍熄灯前,送她回宿舍,但现在可好,把她撇在一边,自己却睡的很香。
阿莲想掐他一下,但看到李波熟睡的样子,有点于心不忍,只好在李波身边继续躺下来,伴随着他的呼噜声慢慢地进入梦乡。
“啊!坏了!”
第二天一早,李波从梦中醒来,看到身边的阿莲后,顿时惊慌失措,昨天晚上他答应阿莲,送她回宿舍的,但最后他睡着了,把这件事给忘记了。
既然错误已变成现实,再后悔也没有用,李波只能尽力安慰阿莲,让她不生气。
当天,李波带着阿莲在商业街转悠了半天,买了不少的东西,才堪堪让阿莲不追究他的失误,暂时放他一马。
晚上的时候,阿莲按时回去了。
偶尔一次不回去也就罢了,但经常性地不回去,会被人怀疑的,
第三天早上,李波带上背包,独自一人踏上远行的道路,本来阿莲想过来送他的,但被他直接阻止了。
京城,这是李波要去的第一站。
火车行驶的很快,下午一点左右到达京城站,李波出站后第一时间找酒店住下来。
然后再研究一下京城的房产价格。
通过1998年的资料显示,京城的新楼盘价格在5000-6000元\/平方米之间,如果实际购买的话,估计价格还能降低一些,但不可能降到4000元\/平方米以下。
李波还发现,京城的二手房市场价格与一手商品房市场相比,大约便宜30%—40%,这对李波来说,绝对是一个好消息,本来他买楼房的目的不是来住的,而且在购买后迅速地租出去。
所以,李波认为还是买二手房划算。
而且他手里的资金不是很多,上年在泉城购置了一批房产后,账户上的资金已经缩水到一千万元以下。
虽然京城的楼房价格相对于后世来说不是很高,但是以李波目前的所有资金来看,实际上他买不了多少套,所以他必须想办法,尽量在京城多买几套房产。
1997年4月,央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》,规定贷款比例最高限额是房价的70%,贷款年限最长为20年。
1998年4月,央行正式推出《个人住房贷款管理办法》。
1999年,个人住房贷款条件进一步放宽,贷款年限最长25年,贷款额上浮到39万元。
当李波看到这个信息后,顿时眼前一亮,他想到一个好主意。
先购买一批二手房,然后再把二手房做抵押,购置新楼盘,这样既可以盘活资金,又可以购置大量的房产。
说做就做,李波第二天就开始行动起来,一方面购置二手房,而且还是以全款的方式购买,成交的价格十分喜人,大部分房产都在3000元左右成交,让李波在很短的时间内购置到二十多套的二手房。
同时,李波还把这些二手房迅速租出去,尽量回笼一部分资金。
而且李波开始联系银行,和银行客户经理谈,以最优惠的利率获得贷款。
搞定个人住房贷款后,李波又奔波于各大房产开发商,和他们商谈新楼盘的价格。
经过一些列的操作后,李波终于争取到一大笔的银行贷款,顺利地拿下一个新楼盘,同时也让他成为千万负翁。
在京城停留了二十多天,李波又马不停蹄地赶赴沪海,以同样的操作手法,李波在沪海购置到二十套房产后就偃旗息鼓。
原因无他,账户上的钱几乎被他花的一干二净,只留下五十多万元以备不时之需。
本来他还想到深市,但现在囊中羞涩,李波不得不从沪海返回泉城。
这一趟京沪之行,历经一个月的时间,把账户上的钱用完后,还欠着上千万元的银行贷款,每月需要还款五六万元的本息。
幸好一些购置的楼房被他及时出租出去,收上来的租金和银行本息差不多,所以他暂时不用动账户里的准备金。
回到泉城后,李波找到哥哥,把手里的一些新楼房交给他,让他加快装修进度,争取在他毕业前把这些楼房装修完毕,以便迅速地租出去,尽快回笼一部分资金。
为了省钱,李波只好委托哥哥和嫂子把院子里的其他房间都租出去,二百元每间,价格不高,吸引很多的大学生前来租房。
在他回来之前,院子里已经住满了人,一时间热闹非凡,而且居住的人都是附近学校里的学生,有单身,还有一对对小情侣。
等阿莲再次来到院子里,看到这样的场面后有点吃惊,以前这个大院子只有李波在这里居住,但现在楼上楼下都住满了人,人来人往的,各种噪杂声音都有。
除了没有孩子哭闹之外,在这里可以听到不同的交响曲,二楼有人开着窗放着音乐,隔壁一对小情侣在相互打闹,另外两个房间里都有人在说话聊天。
楼下的几个房间同样如此,唯有李波所在的房间静悄悄的,不知到他是否睡着了。
以前没人住的时候,厨房和卫生间都很宽敞,但现在必须排队等候,等上一个人忙碌完,下一个人才能有空进去。
洗澡间更是如此,有时候可能会发生误入的情况,但是办法还是有的,李波在门口悬挂上一个木牌子,上面写着有人和无人。